[마산]투썸플레이스

◆사업체 소개 & 상권분석◆

마산에 위치한 투썸플레이스 양도양수입니다.

◆시설과 인테리어◆

업종 : 커피전문점

매장 영업시간: AM 10:00~PM 11:00

에어컨/난방시설: 천정형 (중앙냉난방)

테라스 : 유

＊보안상 자세한 내용은 문의 후 상담을 통해서만 100% 정보를 공개해 드립니다.

＊매출 포스 100% 공개 가능 및 본사 직원 승계 100% 가능합니다.

◆상권설명◆

상권설명을 드릴 수 없는 점 양해 부탁드립니다.(점주 요청)

★운영방식★

직접 운영 매장입니다.

본사의 물류와 사입을 적절히 사용하는 매장입니다.

현재 정직원 3명 아르바이트 4명의 운영으로 직원승계는 100% 가능합니다.

★매출 및 수익분석★

월매출 : 3,500만원선

임대조건 상담 시 안내 선

인건비 : 600만원선

관리비 및 기타경비 : 300만원( 카드 수수료 및 렌트사용료 등)

★창업비용 등 총 투자비용★

임대조건 상담 시 안내

창업비용 : 40,000만원

총 투자금 : 45,000만원

★매장BEP분석★

현 사업체 BEP : 매출 1,850만원 (손익분기점)

현 운영시스템 손익분기점 매출 : 1,850만원(100%)

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인건비 : 600만원(32.4%)

임대조건 상담 시 안내 (16.2%)

재료비 : 647만원(35%)

기타비용 : 300만원(16.2%)

(공과금,로열티 등)

지출합계 : 1,850만원(100%)

순수익 : 만원(0%)

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현 사업체의 현 운영시스템 기준 BEP(손익분기점)은 1,850만원입니다.

1,850만원 초과 매출 발생시 매출 100만원당65만원의 수익이 발생됩니다.

(산출근거:매출100만원-재료비(35%) = 65만원(65%))

현재 평균 월 매출 3,500만원으로 BEP를 1,650만원 돌파

(산출근거:1,650(100%) x 0.65 = 1075만원의 수익이 발생되고 있습니다.)

직접운영시 추가적인 더 높은 수익 가능합니다.

★컨설턴트 의견★

양도양수창업은 기존에 있던 매장의 수익성을 그대로 가져간다 생각하시면 됩니다.

그렇다면 현재 매장의 수익분석이 제대로 이루어져야 합니다.

현재 매장의 매출대비 수익율은 30.86%이며,투자대비 수익율은 2.6%입니다.

창업자분들은 매장손님의 시선이 아닌 점주의 시선으로 매장을 평가해야합니다.

매출이 얼마나 고매출인가를 봐야할게 아니라 임대관리비대비 매출이 어떠한가를 평가해야합니다.

현 매장의 매출은 타 투썸에 비해 높은 편은 아닙니다. 허나 타 투썸에 비해 임대관리비가 적게는 200만원

많게는 300만원정도 저렴합니다. 그렇기 때문에 타 매장에 비해 수익이 300만원정도 높습니다.

창업자분들께서 관심가지셔야할 매장은 이런 매장입니다.

"내가 보기엔 이렇게 안될 것 같던데?"라는 생각이 들지 않도록 철저히 분석하였습니다.

항상 잘될 것이라고만 생각하고 시작할 순 없습니다.매출이 하락했을 경우도 대비해야 합니다.

이 매장은 BEP를 웃도는 매장이 아닌 BEP를 일정수준 돌파한 매장이기에 매출의 일부하락이 되어도 수익이 나올 수 있는 매장이라 생각합니다.

창업자여러분께서 저에게 전화를 주신 이유는,